Herramienta gratuita
Calculadora FIRPTA 2026
¿Cuánto retendrá el comprador al vender tu inmueble en EE.UU.? Calcula al instante — basado en la tabla oficial FIRPTA 2026.
Precio de venta de la propiedad
Retención FIRPTA estimada
USD 85,000
Tasa aplicada
10%
Tramo
Residencia — US$ 300.000 a US$ 1M
Importante
Uso residencial entre US$ 300K y US$ 1M: retención del 10% sobre el precio bruto.
- FIRPTA retiene sobre el precio bruto — no sobre la ganancia. El vendedor recupera el excedente vía declaración de impuestos de EE.UU. (Form 1040-NR), típicamente 6-12 meses después del cierre.
- Estructurar la compra vía LLC estadounidense (disregarded entity) puede reducir o eliminar la retención en la venta futura.
¿Quieres estructurar tu compra antes del cierre?
Trabajamos en portugués, inglés y español. WhatsApp (407) 385-4144.
Esta herramienta ofrece una estimación educativa. No constituye asesoría legal o tributaria. Consulta a un abogado licenciado para análisis de tu caso.