Ferramenta gratuita
Calculadora FIRPTA 2026
Quanto o comprador retém na venda do seu imóvel? Calcule em segundos — com base na tabela oficial FIRPTA 2026 (individuais e pessoas jurídicas estrangeiras).
Preço de venda do imóvel
Retenção FIRPTA estimada
US$ 85.000
Alíquota aplicada
10%
Faixa
Residência — US$ 300.000 a US$ 1M
Importante
Uso como residência entre US$ 300K e US$ 1M: retenção de 10% sobre o preço bruto.
- FIRPTA retém sobre o preço bruto — não sobre o lucro. O vendedor recupera o excedente via declaração de IR americana (Form 1040-NR), em média 6-12 meses após o fechamento.
- Estruturar a compra via LLC americana (disregarded entity) pode reduzir ou eliminar a retenção na venda futura.
Quer estruturar sua compra antes do fechamento?
Conversamos em português, inglês ou espanhol. WhatsApp (407) 385-4144.
Esta ferramenta oferece estimativa educacional. Não constitui assessoria jurídica ou tributária. Consulte um advogado licenciado para análise do seu caso.