Derecho Inmobiliario
Cierre Comercial y Inmuebles de Inversión
Transacciones comerciales son significativamente más complejas: zoning, due diligence de inquilinos, revisión de contratos de arrendamiento existentes.
2+
Multifamily
NNN
Arrendamiento comercial
1031
Exchange diferimiento
LLC/activo
Estructura recomendada
Revisado por
Dra. Izi Pinho, Esq.Florida Bar #126610 · Miembro AILA desde 2019 · Stetson Law J.D. magna cum laude
Actualizado 20 de abril de 2026 · Ver perfil completo de la Abogada Izi →
Tipos de transacciones comerciales
- Multifamily (2–50 unidades)
- Oficinas y espacios comerciales (NNN lease review)
- Terrenos y desarrollo (zoning verification)
- STR portfolios
- Mixto (residencial + comercial)
Estructuración para inversores
LLC Holding (Florida) + subsidiarias por propiedad = aísla riesgo + facilita venta + compatible con 1031 exchange.
Preguntas frecuentes
¿Qué es NNN lease?
Triple-Net: inquilino paga base rent + impuestos + seguros + mantenimiento.
¿Qué es 1031 exchange?
Section 1031 permite diferir impuesto sobre ganancia de capital al intercambiar like-kind property.
¿Cuánto cuesta un cierre comercial?
Honorarios típicos: 0,4–0,8% del precio de compra.
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