Derecho Inmobiliario
Estructuración de Inversión Inmobiliaria para Brasileños
LLC holding + LLC subsidiaria por propiedad. Aísla riesgo, facilita venta individual, habilita 1031 exchange.
LLC/activo
Estructura
1031
Exchange
Orlando
STR capital
FIRPTA
Planificación
Revisado por
Dra. Izi Pinho, Esq.Florida Bar #126610 · Miembro AILA desde 2019 · Stetson Law J.D. magna cum laude
Actualizado 20 de abril de 2026 · Ver perfil completo de la Abogada Izi →
Arquitectura recomendada
LLC Holding (Florida) + subsidiarias por propiedad. Cada propiedad en su propia LLC, todas bajo una holding.
1031 Exchange
Section 1031 permite diferir impuesto al intercambiar like-kind property:
- 145 días para IDENTIFICAR propiedad de reemplazo
- 2180 días para CERRAR la propiedad de reemplazo
- 3Qualified Intermediary (QI) obligatorio
- 4Valor y deuda nueva ≥ valor y deuda vendida
Preguntas frecuentes
¿Necesito LLC por propiedad?
Para protección patrimonial, sí. Costo: ~US$ 150/año por propiedad.
¿1031 exchange entre tipos?
Sí, si ambas son real property held for productive use or investment.
¿Cómo gestiono STR desde Brasil?
Vía property manager local (15–25% de ingresos).
¿Listo Para Dar el Siguiente Paso?
Agende una consulta hoy. Escucharemos, evaluaremos su situación y le daremos un camino claro a seguir — en el idioma en que se sienta más cómodo.